Kupno domu pod klucz to świetny sposób na inwestowanie w nieruchomości przy jednoczesnym zachowaniu własnego poziomu kontroli. Oprócz tworzenia pasywnego dochodu, nieruchomości pod klucz pozwalają również zaoszczędzić czas i pieniądze. Inwestowanie w nieruchomości pod klucz pozwala również na inwestowanie z odległości. Ten artykuł bada plusy i minusy tego typu zakupu. Kontynuuj czytanie, aby uzyskać więcej informacji. Możesz również przeczytać mój artykuł o korzyściach z zakupu domu pod klucz.
Inwestowanie w nieruchomości pod klucz tworzy pasywny dochód
Jeśli jesteś zainteresowany pasywnym dochodem, inwestowanie w nieruchomości pod klucz jest doskonałą opcją. W wielu przypadkach możesz kupić nieruchomość i pozwolić komuś innemu zająć się szczegółami, w tym zarządzaniem lokatorami. To pozwala być hands-off przez lata, generując pasywny dochód, podczas gdy ty się relaksujesz. Dostawcy pod klucz mogą obsługiwać wszystkie te szczegóły i więcej, więc wszystko, co musisz się martwić o znalezienie dobrych najemców. Mogą nawet zorganizować profesjonalnego zarządcę nieruchomości, który będzie się nią opiekował.
Inną zaletą nieruchomości pod klucz są korzyści podatkowe. Możesz odliczyć koszty operacyjne od dochodu z wynajmu i zastosować amortyzację od dochodu z wynajmu podlegającego opodatkowaniu. Możesz również wykorzystać amortyzację, aby jeszcze bardziej zmniejszyć swoje podatki. Ponadto, nieruchomości pod klucz będą stale zyskiwać na wartości, co pozwoli Ci wykorzystać swój kapitał do rozszerzenia portfela. Możesz użyć tego kapitału do finansowania dodatkowych nieruchomości. Możesz zacząć od inwestowania w jeden lub dwa czynsze pod klucz.
Oszczędność czasu
Jedną z korzyści płynących z domów pod klucz jest to, że są one gotowe do wprowadzenia się, oszczędzając cenny czas. Są jednak pewne rzeczy, które należy rozważyć przed zakupem domu pod klucz. Chociaż mogą wydawać się nieskazitelne, nadal należy sprawdzić, czy wszystkie urządzenia i hydraulika działają prawidłowo przed zakupem. Chociaż są one często droższe niż tradycyjne domy, mogą być również świetnymi nieruchomościami do wynajęcia. Jeśli rozważasz dom pod klucz na sprzedaż, rozważ użycie agenta nieruchomości, aby pomóc Ci znaleźć jeden w pobliżu.
Jeśli przeprowadzasz się przez kraj, nieruchomość pod klucz może być ogromną korzyścią. Ten rodzaj nieruchomości może być dostosowany do konkretnych potrzeb i gustu. Jednak jeśli masz mało czasu, zakup domu pod klucz może być dla Ciebie lepszą opcją. Oprócz tego, że jest gotowy do wprowadzenia się, będziesz w stanie zaoszczędzić czas, wysiłek i pieniądze. A ponieważ domy pod klucz nie wymagają rozległych napraw lub renowacji, są świetną inwestycją dla tych, którzy mają napięty budżet lub są na czasie.
Oszczędność pieniędzy
Czy chcesz fixer-upper czy dom pod klucz zależy od twojej osobowości i budżetu. Fixer-upper ma wiele zalet w stosunku do domu pod klucz, zwłaszcza jeśli planujesz mieszkać tam przez kilka lat, a następnie uaktualnić do nowego. Dom pod klucz ma również wiele cech w dobrym stanie, jak wydajny system ogrzewania i chłodzenia oraz solidny dach. Podczas gdy te cechy nie są idealne, są funkcjonalne i pozwoli Ci zaoszczędzić tysiące dolarów w czasie.
Cena domów pod klucz różni się w zależności od lokalizacji. Budynki mieszkalne i dupleksy są najdroższe. Domy jednorodzinne kosztują najmniej. Niektóre obszary kraju oferują lepsze zwroty niż inne. Domy pod klucz są często sprzedawane w obszarach o niższych ratach hipotecznych, ponieważ inwestorzy mogą czerpać zyski z różnicy w cenie zakupu i cenie najmu. Ale jeśli chcesz zainwestować w dom pod klucz, będziesz musiał podjąć wiele kroków przed dokonaniem ostatecznego zakupu.
Pozwala inwestować zdalnie
Kupno nieruchomości pod klucz pozwala inwestować zdalnie. Możesz kupić dom pod klucz w każdym stanie, również w tych, które słyną z wysokich kosztów wynajmu. Jednak lokalizacja jest kluczowym czynnikiem sukcesu w wynajmie. Rozważ czynniki takie jak wzrost zatrudnienia i zapotrzebowanie na najemców, a także stany przyjazne właścicielom, i wybierz lokalizację, która spełnia Twoje potrzeby. Ostatecznie, domy pod klucz są świetnym wyborem inwestycyjnym.
Inną korzyścią z nieruchomości inwestycyjnej pod klucz jest to, że możesz zacząć zarabiać pieniądze w dniu zakupu. Możesz go wynająć, nawet jeśli nie jesteś w mieście. Dostawca pod klucz zajmie się najemcą i badaniami rynku, a także będzie miał zarządcę nieruchomości w mieście do obsługi najemców. Te korzyści sprawiają, że kupowanie nieruchomości pod klucz jest wygodną, nie wymagającą rąk inwestycją. A co najlepsze? Możesz inwestować w mieście o wysokim czynszu, jednocześnie utrzymując utrzymanie nieruchomości na minimalnym poziomie.
Koszt
Kupno domu pod klucz może zaoszczędzić sporo pieniędzy. Chociaż będziesz musiał zapłacić za niego wyższą cenę, ten typ nieruchomości jest bardziej atrakcyjny dla nabywców milenijnych, którzy lubią mieć pełną kontrolę nad aktualizacjami. Oszczędzają również czas i pieniądze, ponieważ nie muszą się martwić o rozległą konserwację lub naprawy. Ponadto możesz zaoszczędzić dużo czasu, jeśli zdecydujesz się na zakup domu pod klucz.
Koszt zakupu domu pod klucz zależy od jego stanu i ilości pracy, którą jesteś gotów włożyć w niego. Podczas gdy nieruchomość jest zwykle wyceniana wyżej niż rynek, niektórzy dostawcy pod klucz sprzedają nieruchomość po wyższej cenie niż rzeczywista wartość. Prawdziwa nieruchomość pod klucz będzie miała wycenę co najmniej 750.000 dolarów, więc bądź przygotowany na wydanie dodatkowych kilku tysięcy dolarów, aby naprawić ją do swojej satysfakcji.
Podobne tematy
Leave a Comment